Exklusive Neubauwohnungen in Holzbauweise - Erstbezug

2372 Gießhübl

Beschreibung

In attraktiver Grünruhelage südlich von Wien stehen in einem hochwertigen Neubauprojekt nur noch 5 moderne Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble überzeugt durch nachhaltige Holzbauweisezeitgemäße Architektur sowie großzügige private Freiflächen.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisselichtdurchflutete Wohnräume und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten und ist bequem barrierefrei per Lift erreichbar. Komfortable Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung!

 

Highlights der Wohnungen:

  • Hochwertige, moderne Ausstattung

  • Nachhaltige, energieeffiziente Holzbauweise

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen

  • Großzügige private Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse)

  • flächendeckende Fussbodenheizung mit Pelletsheizung

  • Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume

  • Tiefgarage und komfortabler Aufzug

  • hochwertige Sanitärgegenstände und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

  • Eichenparkett und teilweise Eichendielen auf den Böden

  • elektrische, außenliegende Raffstores bei allen Fenstern

  • Ruhige Wohnlage mit viel Grün und schönem Ausblick

 

Ideal geeignet zur Eigennutzung sowie als wertstabile Anlageimmobilie im begehrten Wiener Speckgürtel.

 

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 29.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 04.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
199397055 EG
  • Wohnfläche ca. 90,66 m2
4
Kaufpreis:
592.600,00 €
199397056 EG
  • Wohnfläche ca. 66,05 m2
2
Kaufpreis:
555.800,00 €
199397057 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 90,66 m2
4
Kaufpreis:
561.900,00 €
199397058 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 66,57 m2
2
Kaufpreis:
472.900,00 €
199397059 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 90,66 m2
4
Kaufpreis:
567.200,00 €