MIETKAUF-PROJEKT IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF - VORSTADTL 11

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

MIETKAUF-PROJEKT IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF!

JETZT PROVISIONSFREI MIETEN | SPÄTER KAUFEN | DIE BEREITS BEZAHLTE MIETE FAIR ANGERECHNET BEKOMMEN

 

MIETKAUF: (Beispiel Top 1.4)

Mietvorauszahlung/Depotzahlung: € 41.900,- (10%  des Kaufpreises in Höhe von € 419.000,-)

Monatliche Miete inkl. BK und USt regulär: € 1.390,- pro Monat 

abzgl. Mietvorauszahlung pro Monat (Laufzeit 8 Jahre).:   -  € 436,46

Gesamtmietzins pro Monat inkl. USt.:  € 953,54 (während der Laufzeit von 8 Jahren)

 

Ein besonderes Highlight dieser traumhaften Wohnung ist die Option zum Miet-Kauf, welche die Möglichkeit bietet das Objekt nach spätestens 8 Jahren zu kaufen. Bei dieser Option muss vorerst eine Depot/Mietzinszahlung in Höhe von 10 % der Kaufsumme geleistet werden, welche in einer Laufzeit von 8 Jahren die monatliche Miete verringert. Ab dem Ablauf des 1. Jahres bis zum Ablauf des 8. Jahres besteht die Möglichkeit die Wohnung zum 4% p.a. fix indexierten Kaufpreis abzüglich 20 % der Nettomiete, die bis dahin bereits bezahlt wurde, zu erwerben.


Gerade für Jungfamilien ist das Miet-Kauf-Modell die ideale Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigentum zu erfüllen. Nutzen Sie gerade in den aktuell schwierigen Zeiten, um eine passende Finanzierung zu bekommen, die Möglichkeit Ihre Miete zu einem späteren Zeitpunkt als Eigenkapitalanteil zu verwenden und sich Ihren Traum von der Eigentumswohnung zu verwirklichen.

 

Die Mietkauf-Konditionen aller Wohnungen des Projektes übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!

 

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER PROJEKT-WEBSEITE UNTER WWW.VORSTADTL11.AT

 

Gerne stehen wir Ihnen ebenfalls bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung und können Sie bestmöglich mit unseren Finanzierungspartnern unterstützen.

 

IM ZENTRUM VON EBREICHSDORF ENTWICKELTE DAS ERFAHRENE PROJEKTENTWICKLUNGSUNTERNEHMEN VMF IMMOBILIEN EINEN MODERNEN NEUBAU IN EINER RUHIGEN SACKGASSE

Im Zuge der Neuerrichtung entstanden insgesamt 15 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Bauteile, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Weiters wurden insgesamt 27 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage errichtet.

 

Die VMF Immobilien Gruppe ist eine Projektentwicklungs- und Bauträger Gesellschaft mit Erfahrung und Handschlagqualität und konnte sich so in den vergangenen Jahren ihren guten Ruf sowie ein umfangreiches und anspruchsvolles Immobilienportfolio aufbauen. 

Das traditionelle Familienunternehmen, mit Sitz in Brunn am Gebirge, baut und entwickelt aktuell mehr als 1.000 Wohnungen im Großraum Wien, Niederösterreich, Salzburg, Graz und Kärnten.

 

PROJEKTDATEN

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Wohnungsgrößen von 65 m² bis 119 m²
  • Niedrigenergiebauweise
  • PROVISIONSFREIER VERKAUF
  • erfahrener Bauträger
  • attraktive Konditionen für Anleger
  • sichere Anlage in aufstrebender Wohngegend
  • moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
  • jede Wohnung verfügt über Balkone, Terrassen oder Loggien
  • Personenaufzug der Marke OTIS
  • Fahrradabstellraum und Müllraum im EG
  • Einlagerungsräume und Kinderwagenraum im KG

 

AUSSTATTUNG

  • Hochwertiger Eichenparkett aus dem Hause Weitzer
  • Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Brennwertkessel) + Solaranlage
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Überwiegend außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

 

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz und Außenjalousien. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster stammen aus dem Hause "Hrachowina" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz.  Beheizt wird dieses Objekt mittels Gasbrennwertkessel und einer Solaranlage in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. 

Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause „Weitzer“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. 

In den DG-Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte aus dem Hause Daikin installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. 

 

In Summe stehen 27 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie jeweils den Wohneinheiten zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung.

 

PKW-STELLPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage: (1 PKW-Stellplatz ist verpflichtend pro Wohnung anzumieten)

Kaufpreis: EUR 15.000,-

Mietvorauszahlung: EUR 1.500,-

Miete regulär: EUR 75,- pro Monat

Miete nach Abzug der Mietvorauszahlung: EUR 59,38 pro Monat

 

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in hin! 
 

Technische Änderungen und Abweichungen planlicher Art durch den Bauträger sind möglich und stellen keine Wertveränderung dar.

Energieausweis

  • HWB B, 37.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 20.09.2031

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Stiege Etage Top Fläche Zimmer Preis
199396711 1 EG 1
  • Wohnfläche ca. 78,68 m2
3
Kaufpreis:
463.000,00 €
199396712 1 EG 2
  • Wohnfläche ca. 86,81 m2
3
Kaufpreis:
495.000,00 €
199396713 1 EG 3
  • Wohnfläche ca. 100,24 m2
4
Kaufpreis:
569.000,00 €
199396714 1 1. Etage 4
  • Wohnfläche ca. 79,09 m2
4
Kaufpreis:
419.000,00 €
199396715 1 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 89,39 m2
4
Kaufpreis:
474.000,00 €
199396716 1 1. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 100,9 m2
4
Kaufpreis:
519.000,00 €
199396717 1 1. DG 7
  • Wohnfläche ca. 119,69 m2
4
Kaufpreis:
636.000,00 €
199396718 1 1. DG 8
  • Wohnfläche ca. 97,75 m2
3
Kaufpreis:
538.000,00 €
199396719 2 EG 2
  • Wohnfläche ca. 65,03 m2
3
Kaufpreis:
388.000,00 €
199396725 2 EG 3
  • Wohnfläche ca. 75,17 m2
3
Kaufpreis:
419.000,00 €
199396877 1 EG 1
  • Wohnfläche ca. 78,68 m2
3
Gesamtmiete:
847,71 €
199396878 1 EG 2
  • Wohnfläche ca. 86,81 m2
3
Gesamtmiete:
964,38 €
199396880 1 1. Etage 4
  • Wohnfläche ca. 79,09 m2
4
Gesamtmiete:
953,54 €
199396881 1 1. Etage 5
  • Wohnfläche ca. 89,39 m2
4
Gesamtmiete:
1.086,25 €
199396882 1 1. Etage 6
  • Wohnfläche ca. 100,9 m2
4
Gesamtmiete:
1.229,38 €
199396883 1 1. DG 7
  • Wohnfläche ca. 119,69 m2
4
Gesamtmiete:
1.536,50 €
199396884 1 1. DG 8
  • Wohnfläche ca. 97,75 m2
3
Gesamtmiete:
1.259,58 €
199396885 2 EG 2
  • Wohnfläche ca. 65,03 m2
3
Gesamtmiete:
694,83 €
199396886 2 EG 3
  • Wohnfläche ca. 75,17 m2
3
Gesamtmiete:
853,54 €