Neubau Erstbezug: Lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer DG-Wohnung in traumhafter Lage von Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Mödling.

Die traumhafte und großzügig angelegte Wohnung Top 10 befindet sich im zweiten Obergeschoß bzw. Dachgeschoß (mit Lift) von Bauteil 1 des Neubauprojekts in der Guntramsdorfer Straße 9 in Mödling. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur süd-westseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein großes Schlafzimmer. Durch die Lage im Dachgschoß und die Ausrichtung nach Süd-Westen wird die Wohnung herrlich mit Licht durchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Anninger.

Diese traumhafte Wohnung wurde sehr exklusiv ausgestattet und biete neben elektrischen Raffstores, Klimageräte im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Die Sanitärräume wurden mit hochwertigen Produkten namhafter Hersteller, sowie einer schönen bodenebenen Dusche und einem großen Spiegel ausgestattet. Ebenso wurden in der Wohnung schöne und sehr exklusive Eichen-Landhausdielen verlegt. Beheizt wird die DG-Wohnung mit einer Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Im Badezimmer kann zusätzlich mit dem Handtuchtrockner die Wärme geregelt werden.

Sollten Sie Ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen, ist die Lage dieser Wohnung ideal für Sie. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wälder der Wienerwaldregion, um Wanderungen oder Spaziergänge zum Anninger Schutzhaus, zur Ruine Mödling oder zum Husarentempel zu unternehmen. Zahlreiche Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, diese werden von einigen Buslinien angefahren. Auch der Bahnhof Mödling ist fußläufig innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

 

Gesamtmiete: € 1.100,- (inkl. einem nicht überdachten Stellplatz, USt & Betriebskosten)

Befristung: 5 Jahre

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

VIRTUELLE BESICHTIGUNG:

https://my.matterport.com/show/?m=ZfpzDzznkHK

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

2340 Mödling, Guntramsdorfer Straße 9

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap