4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Simmering

1110 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2 in zentraler Lage von Simmering. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1954 und ist aufgeteilt in 3 getrennt begehbare Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden, jedoch sauberen Zustand. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme in Kombination mit Radiatoren.

 

Betriebskosten: € 188,50 inkl. UST.

Reparaturrücklage: € 97,92 

 

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Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kopalgasse/Simmeringer Hauptstrasse

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap