Erfolgreich vermietet: Traumhafte DG-Maisonette in zentraler Lage von Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in sehr zentraler Lage nahe zur Fußgängerzone Mödling!

 

Die lichtdurchflutete Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoß (2. Stock) ohne Lift eines sehr gepflegten Wohnhauses im Zentrum Mödlings. Eine traumhafte Südterrasse mit ca. 14 m² zzgl. eines über die Terrasse zugänglichen Abstellraums bilden das Highlight dieser traumhaften Wohnung.

Die Böden der Wohnräume wurden mit einem gepflegten Fliesenboden und die Böden der Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Toiletten und das Badezimmer mit Badewanne wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Die Küche befindet wurde vom Wohnraum baulich abgetrennt und beinhaltet eine sehr schöne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Radiatoren sowie teilweise Fußbodenheizung. Für ein wohlig warmes Gefühl an kalten Wintertagen steht ein schöner Holzofen mit ausreichend Stauraum für das Holz zur Verfügung. An heißen Sommertagen hingegen sorgt die Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoß für ein angenehm kühles Raumklima. Die großen Dachflächenfenster (inkl. außenliegenden Rollos und Fliegengittern) sowie die großzügige Fensterfront zur Terrasse sorgen für eine sehr schöne natürliche Belichtung und machen diese Wohnung zu Ihrem neuen perfekt Zuhause!

Der Wohnung ist überdies ein Kellerabteil zugeordnet und eine eigene Garage, die Platz für einen PKW bietet, kann separat gegen einen Aufpreis iHv € 100,- (inkl. BK & USt.) angemietet werden.

 

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=ukwVGqRUL1Z

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Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

2. OG

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Küche mit Abstellraum/Speis
  • Zimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse (inkl. Abstellraum

1. DG

  • Vorraum
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Badewanne

 

Mtl. Gesamtmiete: € 1.400,- (inklusive USt. und Betriebskosten)

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

 

Nahe zur Fußgängerzone Mödling

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap