COVID19-BONUS - ERSTBEZUG - Büro- & Lagerfläche nahe der U6-Station Perfektastraße ab sofort zu vermieten - TOP 5

1230 Wien

Beschreibung

SICHERN SIE JETZT IHREN COVID-19- ÜBERSIEDLUNGSZUSCHUSS!
 

IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT - ERSTBEZUG! TOP 5 + Halle 5

Zur Vermietung gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete Kombination aus Büro und Lagerhalle in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Das Objekt wurde vor Kurzem fertiggestellt und steht ab sofort zur Verfügung! Die Einheit wurde sehr hochwertig mit schönen Fliesen im Foyer sowie schönen Laminat in den Büros ausgestattet. Ebenfalls steht eine mit Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattete Teeküche zur Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

 

Die Flächen im Überblick:

Büro: 126,62 m²

Halle: 137,74 m² (115,93 m² + 18,71 m² Galerie)

Gesamtnutzfläche: 264,37 m²

 

Der Grundriss im Überblick:

  • Foyer
  • WC
  • Behindertengerechtes WC
  • Teeküche
  • Büro 1 (28,95 m²)
  • Büro 2 (18,16 m²)
  • Büro 3 (23,24 m²)
  • Büro 4 (20,00 m²)
  • Serverraum

 

Die Kosten im Überblick:

  • Miete Büro: € 13,00 netto pro m²
  • Miete Halle: € 9,00 netto pro m²
  • Betriebskosten: € 0,50 netto pro m² Nutzfläche
  • Heizkosten: € 1,50 netto pro m² Nutzfläche

PKW-Stellplätze: 2 Stk. verpflichtend anzumieten á €50,00 netto (weitere Stellplätze auf Anfrage verfügbar)

 

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

https://my.matterport.com/show/?m=pCYqemM46T7

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap