TOLLES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE VON GRAZ
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein tolles Renditeobjekt in zentraler Lage von Graz-Jakomini mit 17 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 866m².
Das Gebäude mit 17 Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 generalsaniert, sowie im Jahr 2017 eine damals im Erdgeschoß befindliche Gewerbefläche zu 4 Wohnungen umgebaut. Zur Zeit sind 16 Wohnungen befristet vermietet, eine Wohnung befindet sich soeben in Sanierung und wird anschließend umgehend vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. € 80.000,- pro Jahr bei Vollvermietung. (derzeit ca. € 73.700,-) Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einem idealen Investment mit einer Rendite von ca. 4,1%.
Weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
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Graz - Jakomini (Nähe Augarten)
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Fläche ca. 866 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199395965
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 866 m2
- Wohnfläche ca. 866 m2
- Grundfläche ca. 1.470 m2
- HWB C, 65 kWh/m2a
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert