Zum Verkauf gelangt ein kleines Zinshaus mit gemischter Nutzung in guter Lage von Mödling. Die Liegenschaft befindet sich auf einem laut Grundbuch ca. 809 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 447,72 m² bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude in Holzbauweise.
Der Bestand setzt sich überwiegend aus Wohnflächen sowie einer Gewerbeeinheit, Lagerflächen und weiteren Nebenflächen zusammen. Derzeit sind ca. 419,78 m² vermietet. Eine Fläche von ca. 27,94 m² steht aktuell leer und bietet weiteres Potenzial. Eine Vollvermietung wird in Kürze erwartet.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 809 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 447,72 m²
- Davon vermietet: ca. 419,78 m²
- Gemischte Nutzung aus überwiegend Wohnflächen, Gewerbe-, Lager- und Nebenflächen
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Bruttoanfangsrendite: ca. 5% p.a
Detaillierte Informationen zur Liegenschaft, zum Bestand, zu den Mietverhältnissen und zu den vorhandenen Unterlagen werden ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet und stellen unverbindliche Einrichtungsvorschläge sowie symbolische Wetter-/Jahreszeitendarstellungen dar. Ausstattung, Möblierung und Außenerscheinung können vom Ist-Zustand abweichen. Keine Gewähr für Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
