2 Tiefgaragen-Stellplätze – Bräuhausstraße – ideal als Anlage oder für Eigennutzer
Zum Verkauf stehen insgesamt zwei PKW-Stellplätze in einer gepflegten Tiefgarage in der Bräuhausstraße. Die breite, gerade Einfahrt ohne Kurven ermöglicht ein besonders komfortables und sicheres Ein- und Ausfahren – auch für größere Fahrzeuge.
Es handelt sich um Duplex-Stellplätze bzw. jeweils den unteren Stellplatz.
Beide Stellplätze sind derzeit vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen von € 78,- bzw. € 80,- inklusive Betriebskosten.
Die bestehenden Mietverhältnisse können auf Wunsch als Kapitalanlage übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Mietverträge mit einer einmonatigen Kündigungsfrist aufzulösen und die Stellplätze selbst zu nutzen.
Aktuell sind altersbedingte Sanierungsmaßnahmen bei beiden PKW-Rampen notwendig. (Baujahr ca. 1999)
Diese werden von der Hausverwaltung abgewickelt und entstehen folgende Kosten im heurigen Jahr:
PKW-Stellplatz Nr. 10: Sanierungskosten € 3187,86 --> Kaufpreis somit: € 10.712,14 + Übernahme der anfallenden Kosten durch den Käufer (gesamt somit € 13.900,-)
PKW-Stellplatz Nr. 16: Sanierungskosten € 1.410,94 --> Kaufpreis somit: € 12.489,06 + Übernahme der anfallenden Kosten durch den Käufer (gesamt somit € 13.900,-)
Highlights auf einen Blick:
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2 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex)
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Gepflegte Garage
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Lage: Bräuhausstraße
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Breite, gerade Einfahrt ohne Kurven
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Monatliche Mieteinnahmen € 78,- und € 80,- inkl. BK
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Kaufpreis inkl. Sanierungsarbeiten: € 13.900,- pro Stellplatz
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Flexible Nutzung: Kapitalanlage oder Eigennutzung
Eine seltene Gelegenheit, wertstabile und gefragte Stellplätze in guter Innenstadtlage zu erwerben – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
HINWEIS: Aufgrund der Ausführung als Rampenstellplatz beträgt die maximale Fahrzeughöhe 150 cm.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Bräuhausstraße
