Charmante Garconniere mit großem Potenzial in 1230 Wien – Atzgersdorf
Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere in hervorragender Lage des 23. Bezirks.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, welche Anfang der 1970er Jahre errichtet wurde.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 44 m²
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Balkon: ca. 3 m² (ostseitig)
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Zustand: dem Alter entsprechend, jedoch gepflegt
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Besonderheiten: hochwertige Tischlereinbauten aus Echtholz
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Heizung: Fernwärme über Radiatoren
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PKW-Stellplatz: günstige Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Innenhof über die Hausverwaltung möglich
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=ta52kXdcQ6g
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- WC
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon
- Schlafzimmer mit Wandverbau und Schiebetüre
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01/9977290 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Ihr Team von Real Construct Immobilien
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Top-Lage in Atzgersdorf
Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufszentrum, eine Apotheke sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
