Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mödling!


Das moderne Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 errichtet und besticht durch die zentrale und dennoch ruhige, von der Straße abgewandte, Ausrichtung sowie einem idyllischen Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift und weist eine Wohnfläche von ca. 83,84 m² sowie einem geräumigen, westseitigen Balkon mit ca. 6,20 m² auf, welche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt. Im Inneren wurde die Wohnung bis ins kleinste Detail mit ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet. Angefangen von hochwertigem Parkett auf den Böden der Wohnräume sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärräumen bis hin zu einer modernen Tischlerküche und weiteren hochwertigen Tischlerverbauten im Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer wurde schön verfliest, mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper, einer großen, bodenebenen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. 

Die Fenster der Wohnung wurden allesamt mit außenliegenden, elektrischen Rolläden ausgestattet.

 

Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:

  • kleine Wohnhausanlage mit nur 4 Wohneinheiten
  • aussenliegende, elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung für eine angenehme Temperierung
  • Tischler-Einbauküche
  • Badezimmer mit Tischlerverbau und bodenebener Dusche
  • Tischlerverbau/Betten in den Zimmern


Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • WC
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Zugang zum westseitigen Balkon

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=PgTFYCjEqKC

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Ein Kellerabteil mit ca. 2,13 m² sowie ein optional erwerbbarer PKW-Stellplatz (Kaufpreis: € 25.000,-) in der hauseigenen Garage runden dieses Angebot ab und machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause. 

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zentrum Mödling/Freiheitsplatz

Energieausweis

  • HWB C, 53.7 kWh/m2a
  • fGEE 3,71
  • gültig bis 01.09.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap