Gewerbeobjekt im Industriegebiet Oeynhausen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gesamtes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17.
Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² sowie ein Betriebsgebäude mit ca. 245 m² Bürofläche (auf 2 Ebenen), ca. 566 m² Hallenfläche und ca. 136 m² Lagerfläche auf.
Beheizt wird das gesamte Gebäude sowie die Halle mit einem Gaskessel. In der Halle stehen außerdem 2 Deckenkrane zur Verfügung, wobei einer der beiden Krane aktuell reparaturbedürftig ist. Die gesamte Beleuchtung des Objektes wurde vor Kurzem auf eine energieeffiziente und sparsame LED-Beleuchtung umgerüstet.
Das Betriebsobjekt eignet sich aufgrund der Gegebenheiten ideal als Standort für z.B. eine LKW-Werkstatt, LKW-Vertrieb, Vertrieb von Baumaschinen und Landwirtschaftsmaschinen, Handwerksbetriebe, Produktionen, etc.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Büro:
EG:
- Empfang/Vorraum
- Büro 1
- Büro 2
- Damen + Herren-WC
- Serverraum
- Teeküche
- Mitarbeiter/Umkleide/Waschraum
- weiteres Damen und Herren-WC
- Büro 3
OG:
- 4 Büroräume
- Konferenzraum
- Archiv
- Damen-WC
- Herren-WC
Halle: (Hallenhöhe bis zu 7,25 m)
- Halle mit insgesamt 6 elektrischen Sektionaltoren (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe)
- Hallenbüro
- Ersatzteillager 1
- Ersatzteillager 2
- Öl-Lager (Absauganlage für Altöl und neues Öl mit Tanks)
- Heiz/Technikraum
Aussen:
- elektrisches Zufahrtstor
- Abstellfläche unter ca. 69 m² großem Hallenvordach
- 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude (für Kunden und Mitarbeiter)
- ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche für jegliche Nutzung
- Waschplatz Ölabscheider
Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet)
Befristung: unbefristet mit Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
Einrichtung/Möbel: nach Vereinbarung
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Industriegebiet Oeynhausen - perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17
Ausstattung
- Gas
- Parkplatz
- Kran
- Getrennte Toiletten
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 3500 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 14.741,67 €
- Fläche ca. 1.139 m2
Preisinformation
Miete: | 14.741,67 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 6.368,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396924
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete 14.741,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.139 m2
- Nutzfläche ca. 1.139 m2
- Grundfläche ca. 4.000 m2
- Bürofläche ca. 245 m2
- Freie Fläche ca. 3.000 m2
- Max. Mietdauer unbefristet