Büroflächen von 140-670m2 in repräsentativem Altbau - Nähe Wien Mitte - 12,90 EUR/m2
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen klimatisierte Büroflächen zwischen ca. 140 und 670 m² im 2. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus, unweit des Bahnhofes Wien-Mitte.
Die Büroflächen befinden sich aktuell in einem Rohbauzustand und können je nach Bedarf und nach Vereinbarung entsprechend Ihren Vorstellungen adaptiert werden.
Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf optional zu einem Preis von € 150,00/Monat (netto) angemietet werden.
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab sofort
Miete netto: ab 12,90€ pro m2 (Investitionszuschüsse je nach Konditionen möglich)
Betriebskosten netto: 2,26€ pro m2
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3/U4 Wien-Mitte
U3 Rochusgasse
Straßenbahnlinie 1 Löwengasse
Buslinie 4A, N29
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wien-Mitte,
Ausstattung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 85.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 16.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.173,94 €
- Fläche ca. 143,4 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.173,94 € |
Miete: | 1.849,86 € |
Betriebskosten: | 324,08 € |
Umsatzsteuer: | 434,79 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.608,73 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396907
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.173,94 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 143,4 m2
- Nutzfläche ca. 143,4 m2
- HWB C, 85.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 16.04.2033
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar nach Vereinbarung