Charmante Altbauwohnung in bester Lage von 1030 Wien

1030 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 3. Bezirkes, an der Grenze zum 1. Bezirk nur unweit der Urania-Sternwarte.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines prestigeträchtigen Gründerzeithauses, welches sich in einer absolut ruhigen Seitengasse befindet.

Ein großzügiger, verglaster Aufzug wurde bereits vor einigen Jahren nachgerüstet und bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß sowie in den Keller zum geräumigen Kellerabteil.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² auf und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasspeicherofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet.

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Fpm4Kdh2j1a

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer
  • abgetrennte Küche
  • geräumiges Schlafzimmer

 

Lage: Absolute Zentrumslage direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 1. Bezirk in der Nähe der Urania-Sternwarte/Donaukanal. 

 

Preisinformation:

Betriebskosten: 171,02 €/Monat inkl. USt.

Liftkosten: 31,50 €/Monat inkl. USt.

Reparaturrücklage: 82,17 €/Monat

Gesamt: 284,86 €/Monat

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!

Grenze 1. und 3. Bezirk - Nähe Urania

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 153.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,42
  • gültig bis 27.03.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap