Charmante Altbauwohnung in bester Lage von 1030 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 3. Bezirkes, an der Grenze zum 1. Bezirk nur unweit der Urania-Sternwarte.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (bzw. 3.OG, da es ein Hochparterre gibt) eines prestigeträchtigen Gründerzeithauses, welches sich in einer absolut ruhigen Seitengasse befindet.
Ein großzügiger, verglaster Aufzug wurde bereits vor einigen Jahren nachgerüstet und bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß sowie in den Keller zum geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² auf und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasspeicherofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Fpm4Kdh2j1a
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- abgetrennte Küche
- geräumiges Schlafzimmer
Lage: Absolute Zentrumslage direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 1. Bezirk in der Nähe der Urania-Sternwarte/Donaukanal.
Preisinformation:
Betriebskosten: 171,02 €/Monat inkl. USt.
Liftkosten: 31,50 €/Monat inkl. USt.
Reparaturrücklage: 82,17 €/Monat
Gesamt: 284,86 €/Monat
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Grenze 1. und 3. Bezirk - Nähe Urania
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 153.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 27.03.2032
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.900,00 €
- Fläche ca. 76,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.900,00 € |
Betriebskosten: | 155,47 € |
Reparaturrücklage: | 82,17 € |
Liftkosten: | 28,64 € |
Umsatzsteuer: | 18,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 284,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen, Kanzlei Dr. Markus Fidler, 1040 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396894
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,05 m2
- Wohnfläche ca. 76,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 153.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,42
- gültig bis 27.03.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt