1.674m2 - EINMALIGE GELEGENHEIT - Grundstück in Perchtoldsdorfer BESTLAGE - mit Altbestand
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage.
Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf.
Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² zzgl. ca. 95 m² Kellergeschoß.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=hRv385jr4mc
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Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands.
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben.
Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential.
Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I,II
BW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
Bebauungsweise: einseitig offen, offen
Bauklasse: I und II
max. Bebaubarkeit: 25%
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Fläche ca. 197 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396873
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 197 m2
- Wohnfläche ca. 197 m2
- Nutzfläche ca. 292 m2
- Grundfläche ca. 1.674 m2
- Kellerfläche ca. 95 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Baujahr 1908
- Letzte Sanierung 1989
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt