Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von rund 76 m² und einem rund 6 m² großen teilweise überdachten Balkon, erwartet Sie in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, Freundlichkeit und hochwertige Ausstattung aus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorzimmer empfangen, das den Weg zu allen Bereichen der Wohnung weist. Von dort aus gelangt man in die zwei geräumigen Schlafzimmer, perfekt für Erholung und Entspannung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Badezimmer. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit einem eleganten Waschtisch, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Dampfdusche der renommierten Marke EAGO. Das Badezimmer wurde mit modernem großformatigen Feinsteinzeug schön verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen und erfrischen können.
Die geräumige Wohnküche, die sich an das Vorzimmer anschließt, ist der perfekte Ort für gesellige Momente. Sie wurde mit einer erstklassigen und modernen DAN-Küche und hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet. An warmen Tagen sorgt ein Decken-Ventilator für ein angenehmes Raumklima. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süden zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Gebäude selbst verfügt über top Energiewerte, was bedeutet, dass die Heizung sparsam und nur an besonders kalten Tagen verwendet werden muss, was Ihre Heizkosten deutlich senkt und die Umwelt schont.
Die Wohnung besticht durch hochwertiges Nussparkett der Marke Weitzer in den Wohnräumen und Raffstores in der gesamten Wohnung, um die Beschattung nach Ihren Wünschen flexibel anzupassen.
Außerdem verfügt die schöne Wohnung über hochwertige Einbauschränke vom Tischler im Vorzimmer und in einem der Schlafzimmer. Zusätzlich können weitere Möbel im Schlafzimmer optional übernommen werden, um den Komfort und die Funktionalität dieser tollen Wohnung noch weiter zu steigern.
Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2017 von einem namhaften Bauträger errichtet wurde. Sie liegt in der ruhigen Stiege 2 und bietet Ihnen somit eine entspannte Wohnatmosphäre.
Ein zusätzliches Kellerabteil vervollständigt dieses attraktive Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://my.matterport.com/show/?m=EWsp6E51jYU
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- WC
- Badezimmer mit Dampfdusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 187,59 € brutto
Reparaturrücklage: 87,27 € brutto
Heizkosten-Warmwasser-Vorschreibung: 145,00 € brutto
Kaltwasserkosten-Vorschreibung: 39,00 € brutto
Gesamt: 458,86 €
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumobjekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und alle weiteren Details zu besprechen.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Ihr Team von Real Construct Immobilien
