Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² inkl. ca. 7 m² Loggia in zentraler Lage von Mödling, nahe des Krankenhauses sowie Bahnhofs.
Die ost-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Hochparterre ohne Lift, eines gepflegten, im Jahre 1970 erbauten Wohnhauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend modern saniert und liebevoll eingerichtet. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer sind durch einen kleinen Vorraum vom Wohnbereich abgetrennt erreichbar, ebenso wie der geräumige Schrankraum. Die westseitige Loggia ist über eines der beiden Schlafzimmer erreichbar und eignet sich perfekt um die herrliche Abendsonne zu genießen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung (Fernwärme!) in Kombination mit Radiatoren, welche von den Verkäufern nur an besonders kalten Wintertagen genutzt wurde. Die aktuelle Heizkostenvorschreibung ist aus diesem Grund sehr niedrig angesetzt (die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch).
Die Böden der Zimmer wurden mit schönem Fliesenboden und Parkett ausgestattet. Badezimmer und WC wurden modern verfliest. Die traumhafte Wohnküche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Die Highlights dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung sind die zentrale Lage in Mödling mit perfekter Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz sowie die geringen Heizkosten.
Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!
Übergabe: nach Vereinbarung
VIRTUELLE BESICHTIGUNG:
https://my.matterport.com/show/?m=yZLgMgcshtx
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum/Schrankraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: 155,21 € brutto
Reparaturrücklage: 60,41 € brutto
Heizkosten-Vorschreibung: 61,62 € brutto
Warmwasserkosten-Vorschreibung: 22,34 € brutto
Gesamt: 299,58 €
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Ihr Team von Real Construct Immobilien
Diese Immobilie befindet sich in 2340 Mödling, Niederösterreich. Sie ist nach Ost-West ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Mödling sowie des Bahnhofs Mödling. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten
