CA. 3,5% RENDITE - ANLEGER AUFGEPASST - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing - befristet vermietet
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem südseitigen Balkon in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing!
Zum Verkauf gelangt eine bis 13.05.2027 befristet vermietete, moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. einem geräumigen Balkon.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 64,50 m² sowie einen Balkon mit ca. 10 m² auf und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.
Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon, der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Fussbodenheizung.
Ein optional anzukaufender PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
DATEN
- Kaufpreis Anleger: € 269.000,- netto zzgl. 20% USt. (€ 322.800,- brutto)
- optional: PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage € 24.000,- netto zzgl. 20% USt.
- befristet vermietet: bis 13.05.2027
- Nettomiete: auf Anfrage!
- Wohnfläche: ca. 64,50 m² + ca. 10 m² Balkon
- Baujahr: 2019
- Geschoß: 2. Stock mit Lift
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=MP4NQ2TNJKw
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²)
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Khekgasse
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 09.10.2026
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 64,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Anlegerpreis € 269.000,- netto zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396784
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 64,48 m2
- Wohnfläche ca. 64,48 m2
- Terrassenfläche ca. 10,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 09.10.2026
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig