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ANLEGERHIT - Exklusives Wohnen in Mödling - provisionsfreie Eigentumswohnungen - Top 3

2340 Mödling, Nähe: HTL Mödling, Anninger

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

NAHE DEM ORTSZENTRUM VON MÖDLING ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU.

Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 12 provisionsfreie Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 18 PKW-Abstellplätze, welche sich zum Teil unter einem massiven Carport befinden, im Innenhof  errichtet.

 

WOHNUNGSDATEN

  • 12 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen von 34 m² bis 95 m²
  • überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
  • PKW-Stellplätze im Innenhof (Carport)
  • Kinderwagen- und Fahrradraum, Kellerabteile
  • Energiewerte: HWB: Kat.: A; 26,94 kWh/m²a; fGEE: 0,74

 

AUSSTATTUNG

  • Eichen Landhausdielen
  • Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in allen Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

 

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Für Behaglichkeit und angenehmes Raumklima in den 12 Wohneinheiten sorgt eine hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und elektrischen Außenrollläden. Die 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster, der Serie Platin stammen aus dem Hause "Josko" und bieten einen optimalen Schall- und Wärmeschutz (UW 0,73 W/m2K).  Flächenbündig schließende Innentüren, ebenfalls von der Marke "Josko", bilden ein weiteres Highlight der Ausstattung. Beheizt wird dieses Objekt mittels Haus-Zentralheizung in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Eichen-Landhausdielen aus dem Hause „Bauwerk“ ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 30 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch raumhoch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Weiters wurden die Sanitärräume allesamt mit qualitativen Ausstattungsgegenständen namhafter Hersteller (wie Laufen, Hansgrohe, Geberit, etc.) ausgestattet. In allen Wohnungen wurden hochwertige Split-Klimageräte installiert, welche an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima sorgen. In Summe stehen 18 Stellplätze unter einem massiv errichteten und begrünten Carport im Innenhof zur Verfügung.

TOP 3

  • Bauteil: 2
  • Lage: Erdgeschoß
  • Wohnnutzfläche: 95,71 m²
  • Garten: 153,40 m ²
  • Terrasse: 16,10 m²
  • 3 Zimmer

 

Kaufpreis für Endnutzer: EUR 449.880,00

Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 382.398,00

* keine Überrechnung der Vorsteuer möglich

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehe Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 79 20 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Homepage unter https://www.guntramsdorferstrasse9.at/ für weitere Informationen!

Lage

2340 Mödling, Guntramsdorfer Straße 9


Lageplan