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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick inkl. PKW-Stellplatz

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf  gelangt eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und einer ca. 6,35m² großen Loggia in sehr guter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirkes.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett saniert. Die Böden wurden mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Sanitärräume wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Viele Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen, mehrere Buslinien bieten eine gute Alternative zum Auto - die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz (zzgl. 20.000,- EUR) in der hauseigenen Tiefgarage machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
  • Abstellraum

 

Kosten:

Betriebskosten: € 171,20 inkl. 10% USt.

Heizkosten: € 85,56 inkl. 20% USt.

Warmwasser: € 23,01 inkl. 10% USt.

Reparaturrücklage: € 128,34

Verwaltung: € 18,41 inkl. 20% USt.

Gesamt: € 426,52

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Endemanngasse