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Erfolgreich vermittelt: Traumhaftes Einfamilienhaus in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Waldrand-Liegenschaft im wunderschönen Kierling.

Das auf dem Hang-Grundstück befindliche Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200m² wurde in den Jahren 2007-2009 komplett renoviert bzw. teilweise neu errichtet. Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland und schließt aufgrund der Widmung weitere Zu- bzw. Neubauten der bestehenden Nachbargebäude aus. Das Gebäude wurde liebevoll unter Verwendung von erlesenen Baumaterialien errichtet bzw. renoviert. So wurde eine Biberschwanz-Dachziegel-Deckung, Kupferdach inkl. Firsten ebenso verbaut, wie Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Fensterläden aus Aluminium, ein Blitzschutz, eine Alarmanlage und vieles mehr. Die Gehwege, Terrassen und Treppen im Außenbereich wurden mit nachgefertigten Kaiserziegeln belegt, der gesamte Garten mit sandfarbenen Steinmauern terrassiert, im oberen Gartenbereich, sowie auf der Garagenterrasse wurde edles Cumaru-Holz verlegt. Ein Swimmingpool mit versenkbarer Poolabdeckung und Wärmepumpe, eine Gartenhütte sowie eine Pool-Bar mit eingebautem Outdoor-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses einzigartigen Objektes. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt auch über eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor der Liegenschaft.

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

EG:

  • Eingangsbereich
  • begehbarer Schrankraum
  • WC
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Technikraum

 

OG:

  • loftartiges Wohnzimmer
  • offene Küche
  • WC
  • Zugang zur großzügigen Terrasse

 

Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoß kann bei Bedarf auf Kosten des Verkäufers zu zwei Zimmern umgebaut werden. Somit wären insgesamt 3 Schlafzimmer vorhanden.

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Lage

Diese Objekt besticht durch seine wohl einzigartige Ruhelage am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen am Waldrand und doch nur 30 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt.