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Erfolgreich vermittelt: ERSTBEZUG - Büro- und Lagerfläche bei U6 Perfektastraße zu vermieten

1230 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

IHR PERFEKTER FIRMENSTANDORT!

Zur Vermietung gelangt eine soeben sanierte Kombination aus Büro und Lagerhalle auf einer Ebene in der Nähe der U6-Perfektastraße im Gewerbegebiet Liesing. Es stehen Ihnen in der Büroeinheit ein Großraumbüro, ein bzw. zwei Einzel-Büros oder ein Besprechungsraum, ein getrenntes Damen- und Herren-WC, ein Abstellraum sowie eine Teeküche zur Verfügung. 

Beheizt wird das gesamte Objekt (Büro + Halle) mittels Fernwärme und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

 

 MIETFLÄCHE (gemäß beiliegendem Grundrissplan):

Halle und Nebenräume: 200,18m²

Büro und Nebenräume: 104,35m²

Zugeordnete Parkplätz: 6 Stk.

Nutzfläche Gesamtobjekt: 304,53m²

 

  MIETPREISE:

 Halle: € 8,00/m²   à € 1.601.-

Büro: € 12,00/m² à €  1.252.-

Parkplatz: € 50.-/Stk.  à € 300.-

Netto Monatsmiete gesamt: € 3.153.-

 

NEBENKOSTEN:

Betriebs- & Heizkostenakonto: € 610,00  à € 2,00/m²

 

Alle Preisangaben verstehen sich exkl. 20% MwSt.

 

KAUTION:

3 Brutto Monatsmieten in Form einer abstrakten Bankgarantie eines inländischen Kreditinstitutes.

 

VERFÜGBARKEIT:

Nach Vereinbarung ab 01.07.2019  

   

Befristung: 3, 5 oder 10 Jahre möglich

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe U6 Station Perfektastraße.
Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.