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Erfolgreich vermittelt: Geschäftslokal/Atelier in 1200 Wien zu vermieten!

1200 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangen zwei sanierte Gewerbeeinheiten in guter Lage des 20. Bezirkes, welche zuletzt als Modegeschäft/Schneiderei betrieben wurden.

Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 25,25m² befindet sich straßenseitig im Erdgeschoß eines wunderschönen, sanierten Stilaltbaues und bietet eine schöne Auslagenfläche mit einem schön begrünten Vorgarten. Der Boden ist schön verfliest, beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme in Kombination mit Heizkörpern. Ein Gang-WC steht dieser Einheit ebenfalls zur Verfügung.

 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung einer weiteren, im Innenhof befindlichen Einheit mit ca. 60m² Nutzfläche, welche als Lager o.ä. verwendet werden kann. In dieser Einheit befindet sich außerdem eine kleine Teeküche sowie ein WC. Das straßenseitige Geschäftslokal wurde zuvor als Verkaufsraum genutzt, die im Innenhof befindliche Einheit wurde als Nähwerkstatt genutzt. (Starkstromanschluß vorhanden)

 

Die Kosten gliedern sich wie folgt:

Top 2 (Straßenlokal):

Miete netto: € 277,75

BK netto: € 110,11

Gesamt netto: € 387,86

 

Top 4 (Innenhof):

Miete netto: € 660,99

BK netto: € 157,37

Gesamt netto: € 818,36

 

Top 2 + 4 gesamt:

Miete netto: € 938,74

BK netto: € 267,48

Gesamt netto: € 1.206,22

 

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Vorgartenstraße