Helle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks

1100 Wien

Beschreibung

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Aufgrund der hohen Nachfrage zu diesem Objekt ersuchen wir Sie Anfragen ausschließlich via E-Mail unter l.lorenz@real-construct.at sowie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an uns zu richten. Zur Prüfung der Bonität werden Lohn- bzw. Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate benötigt.

 

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in sehr zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes.

 

Die Wohnung weist eine Fläche von ca. 54,5 m² auf und befindet sich sportlich situiert im 1. Dachgeschoß (3. Stock) ohne Lift eines sehr gepflegten Wohnhauses nahe dem Viktor-Adler-Markt. 

Die Böden der Wohnräume wurden mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, das WC und das Badezimmer mit Dusche wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Die Küche befindet wurde vom Wohnraum baulich abgetrennt und beinhaltet eine schöne Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme und einer Fussbodenheizung. Die großen Dachgeschoßfenster in allen Wohnräumen sorgen für eine sehr schöne natürliche Belichtung und machen diese Wohnung zu Ihrem neuen perfekt Zuhause!

 

Ein Kellerabteil kann separat gegen einen Aufpreis angemietet werden.

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=XiWYm793BHM

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Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer

 

Mtl. Gesamtmiete: € 649,- (inklusive USt. und Betriebskosten)

Befristung: nach Vereinbarung

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine tolle Verkehrsanbindung sowohl mit dem KFZ als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. - tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Station Reumannplatz in 3 Minuten zu Fuß erreichbar) - top Infrastruktur - viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß problemlos erreichbar

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap