Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im Zentrum von Maria Enzersdorf

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Maria Enzersdorf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (2.OG, ohne Lift) einer gepflegten, im Jahre 1990 errichteten Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m² inkl. einer west-seitigen Loggia mit ca. 3 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert sowie mit einer sehr schönen Einbauküche eingerichtet. Die Fenster wurden im Jahre 2016 durch moderne 3-fach-verglaste Isolierglas-Fenster ersetzt und mit aussenliegenden Rollos ausgestattet.

Die großzügige, loftartige Wohnung wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 verfliest und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnküche und das Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, während die beiden Schlafzimmer mit einer Elektroheizung beheizt werden. Ein schöner Schwedenofen lädt in kalten Wintertagen zusätzlich zum Wohlfühlen ein.

 

Ein Gartenabteil mit einer Fläche von rd. 85m², welches mit einer Gartenlaube, Geräteschuppen und einem Pool ausgestattet ist, ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet und macht diese Wohnung zu Ihrem neuen, perfekten Zuhause!

 

Überdies sind der Wohnung ein Stellplatz im Innenhof der Wohnhausanlage und ein rd. 5,5m² großes Kellerabteil zugeordnet.

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnküche
  • Verglaste Loggia

 

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Übernahme einer Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000,-.

Sollte diese nicht übernommen werden, erhöht sich der Preis um diese Summe.

 

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Nähe Schloss Hunyadi und Gemeindeamt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 10000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap