Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Mödling

2340 Mödling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Mödling!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift einer gepflegten, im Jahre 1992 errichteten Wohnhausanlage und hat eine Wohnnutzfläche von ca.  93 m² zzgl. einer süd-seitigen Loggia mit ca. 7 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2013 großteils liebevoll saniert mit einer sehr schönen Einbauküche eingerichtet. Das Badezimmer wurde schön verfliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Beheizt wird die schöne 4-Zimmer-Wohnung mittels Fernwärme in Kombination mit Radiatoren. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Die moderne Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur süd-seitigen Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Anninger laden zum Wohlfühlen ein.

 

Überdies sind der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnhausanlage (separater Kaufpreis € 18.000,-) und ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnhausanlage wird von einer netten Hausbesorgerin betreut und gepflegt und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen geräumigen Gemeinschafts-Hobbyraum, der sich perfekt für Kinderpartys eignet.

 

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage, deren Stiege im hinteren Teil der Liegenschaft in absoluter Ruhelage abseits der Straße mit Ausblick auf einen grünen Innenhof angeordnet ist. Ebenfalls wurde die Liegenschaft mit einem eigenen Kinderspielplatz ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Fuß- und Radweg entlang des Mödlingsbachs.

 

VIRTUELLE BESICHTIGUNG:

https://my.matterport.com/show/?m=7rMMQHka6JG

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Küche
  • Bad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0664 / 348 45 36 zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap