ANLEGERHIT - Traumhafte Dachgeschoß-Maisonette im Zentrum von Mödling (befristet vermietet)

2340 Mödling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine auf drei Jahre befristet vermietete Dachgeschoß-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 110m² in unmittelbarer Nähe vom Mödlinger Zentrum.

 

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage ist als
städtisch zu bezeichnen. Viele Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich zu Fuß erledigen, mehrere Buslinien bieten eine gute Alternative zum Auto - die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Mödling ist auch zu Fuß gut erreichbar. Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im 2. Liftstock - die Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen und sind alle nach Süden ausgerichtet. In der 1. Wohnebene finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Wohnebene (DG). Dort wurden 2 Schlafzimmer und ein großes Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss untergebracht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optional erwerbbarer PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von € 20.000,- machen diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Ebene 1:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • großzügige Wohnküche

Ebene 2:

  • Vorraum
  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

 

Mietertrag: auf Anfrage

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap