TOLLES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE VON GRAZ

8010 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein tolles Renditeobjekt in zentraler Lage von Graz-Jakomini mit 17 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 866m².

Das Gebäude mit 17 Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 generalsaniert, sowie im Jahr 2017 eine damals im Erdgeschoß befindliche Gewerbefläche zu 4 Wohnungen umgebaut. Zur Zeit sind 16 Wohnungen befristet vermietet, eine Wohnung befindet sich soeben in Sanierung und wird anschließend umgehend vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen ca. € 80.000,- pro Jahr bei Vollvermietung. (derzeit ca. € 73.700,-) Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einem idealen Investment mit einer Rendite von ca. 4,1%.

 

Weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Graz - Jakomini (Nähe Augarten)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap