Charmante Bar in zentraler Innenstadtlage

1010 Wien

Beschreibung

In ausgezeichneter Frequenzlage, nahe der Wiener Börse im 1. Wiener Gemeindebezirk, wird eine charmante Bar mit vielen Stammkunden gegen Investitionsablöse samt Unternehmen weitergegeben. Für das Geschäftslokal besteht ein unbefristeter Hauptmietvertrag. Es bestehen keinerlei Lieferantenverträge. Das Lokal besteht aus 2 Ebenen: in der unteren Ebene befindet sich der Hauptraum sowie die Bar. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, in welcher sich ein WC sowie ein weiterer separater Bereich mit tollem Ambiente befindet. Ein Lagerraum mit ca. 15m² sowie ein Personal-WC im Keller des Gebäudes sind ebenso vorhanden.

 

- aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

- Öffnungszeiten: 12:00-24:00Uhr (erweiterbar)

- unbefristeter Hauptmietvertrag

- Schanigarten (Genehmigung für 2 Tische und 6 Stühle vorhanden)

- Kundenstamm

- Miete inkl. BK: € 1.200,00 netto zzgl. 20% USt.

- Investitionsablöse: auf Anfrage

- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Objekt befindet sich in sehr gut frequentierter Lage nahe der Wiener Börse.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap