All-Inclusive-Büro mit 24m2 inkl. BK und Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives 1-Zimmer-Büro mit ca. 24 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoßen eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes.
Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung.
Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung.
Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich.
Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert.
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Autobahnknoten Vösendorf - Brunn/Gebirge - Perchtoldsdorf
Energieausweis
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 28.02.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 486,60 €
- Fläche ca. 23,97 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 486,60 € |
Miete: | 347,57 € |
Betriebskosten: | 139,03 € |
Umsatzsteuer: | 97,32 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 486,60 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396896
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 486,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 23,97 m2
- Nutzfläche ca. 23,97 m2
- Bürofläche ca. 23,97 m2
- HWB C, 66 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 28.02.2027
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt