Erfolgreich vermietet: Moderne 4-Zimmer-Garten-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

2333 Leopoldsdorf, Hauptstraße 11 / 2 / 5

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie einen Garten mit ca. 53 m² auf. Die Wohnung ist nicht direkt einsehbar und in Richtung eines großen Feldes/Grünland ausgerichtet. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Die großzügige Wohnung wurde mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 100,- pro Monat angemietet werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander)

 

ECKDATEN:

  • Lage: Erdgeschoß
  • Wohnnutzfläche: 149,54 m²
  • Garten inkl. Terrasse: 53,14 m²
  • 4 Zimmer

 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • WC
  • großzügige Wohnküche mit ca. 57,16 m² inkl. Kochnische
  • Abstellraum/Speis
  • Zimmer 1 - 14,17 m²
  • Zimmer 2 - 14,10 m²
  • Zimmer 3/Masterbedroom - 26,74 m² inkl. begehbarem Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 10,88 m² 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

 

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=bFrtZ33n2Zt

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"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hauptstraße 11, 2333 Leopoldsdorf

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 33.87 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • gültig bis 20.12.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Straßenbahn / Bus 5850 m

Gesundheit

  • Arzt 275 m
  • Apotheke 50 m
  • Klinik 5400 m
  • Krankenhaus 7575 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap