Moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing
Beschreibung
Kaufpreis Anleger: € 579.900,- netto zzgl. 20% USt. (Anlegerpreis) inkl. 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
Kaufpreis Endnutzer: € 649.000,- inkl. 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
Moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit 2 schönen südseitigen Terrassen in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing!
Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete und ruhige Familienwohnung mit 3 Zimmern inkl. zwei geräumigen Terrassen.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zwei Terrassen mit ca. 14 m² und 17 m² auf und befindet sich im 3. Liftstock bzw. Dachgeschoß eines modernen Hauses aus dem Jahre 2019.
Durch den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse. Von dort gelangen Sie zu der getrennt begehbaren Toilette mit Waschbecken, dem schönen Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss wurde modern verfliest und lädt zum Wohlfühlen ein. Unter der Stiege, die in die obere Ebene führt, befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Bereich lädt eine großzügige Galerie sowie eine große Terrasse zum Verweilen ein.
Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fussbodenheizung. Alle Zimmer wurden außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt.
Ein bereits im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
DATEN
- Kaufpreis Anleger: € 579.900,- netto zzgl. 20% USt. (Anlegerpreis) inkl. 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
- Kaufpreis Endnutzer: € 649.000,- inkl. 1 PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage
- Wohnfläche: ca. 118 m² + 2 Terrassen mit ca. 14 m² und 17 m²
- Baujahr: 2019
- Geschoß: 3. Stock bzw. DG mit Lift
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=7PySGJSrov8
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 10 m²)
- WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Lage: in der Nähe des Bahnhofes Wien-Liesing an der Grenze zu Perchtoldsdorf
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Khekgasse
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 09.10.2026
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 579.900,00 €
- Fläche ca. 117,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 579.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen, Kanzlei Kubes/Passeyrer, 1070 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 199396785
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 579.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 117,97 m2
- Wohnfläche ca. 117,97 m2
- Terrassenfläche ca. 31,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 09.10.2026
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig