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NEUBAUPROJEKT 2340 MÖDLING GUNTRAMSDORFER STRASSE 9

NAHE DEM ORTSZENTRUM VON MÖDLING ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU.

Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 12 provisionsfreie Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 18 PKW-Abstellplätze, welche sich zum Teil unter einem massiven Carport befinden, im Innenhof  errichtet.

Visualisierung Guntramsdorfer Strasse

Download: Exposé

WOHNUNGSDATEN

  • 12 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen von 34 m² bis 95 m²
  • überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
  • PKW-Stellplätze im Innenhof (Carport)
  • Kinderwagen- und Fahrradraum, Kellerabteile
  • Energiewerte: HWB: Kat.: A; 26,94 kWh/m²a; fGEE: 0,74

AUSSTATTUNG

  • Eichen Landhausdielen
  • Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in allen Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Falls Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist die Lage des Neubaus ideal für Sie! In wenigen Minuten erreicht man die Wälder der Wienerwaldregion, um Wanderungen oder Spaziergänge zum Anninger Schutzhaus, zur Ruine Mödling oder dem Husarentempel zu unternehmen.

In unmittelbarer Nähe der Projektliegenschaft befinden sich mehrere Busstationen, welche von einigen Buslinien angefahren werden und teilweise zum Bahnhof Mödling führen. Der Bahnhof ist auch fußläufig innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Buslinien 1, 215, 259, 363

Fertigstellung: Winter 2020

TOP Lage WNFL Zimmer Garten Terrasse

gewichtete

Fläche

 Kaufpreis
Anleger

Kaufpreis 

Endnutzer
Bauteil 1              
Top 1 EG 34,06 m² 2 36,60 m² 19,00 m² 50,88 m² 139.978,00 € 164.680,00 €
Top 2 EG 65,41 m² 2 105,55 m² 21,65 m² 97,35 m² 255.119,00 € 321.080,00 €
Top 5 1.OG 86,55 m² 3 20,10 m² 96,60 m² 345.032,00 € 434.240,00 €
Top 6 1.OG 77,94 m² 3   20,93 m² 88,41 m² 318.716,00 € 401.120,00 €
Top 9 DG verkauft
Top 10 DG 74,02 m² 2   12,43 m² 80,24 m² 333.132,00 € 391.920,00 €
Bauteil 2
Top 3 EG 95,71 m² 3 153,40 m² 16,10 m² 134,44 m² 382.398,00 € 449.880,00 €
Top 4 EG 79,45 m² 3 142,65 m² 23,90 m² 119,93 m² 328.219,00 € 413.080,00 €
Top 7 1.OG 95,71 m² 3 14,72 m² 103,07 m² 428.536,00 € 499.000,00 €
Top 8 1.OG 79,45 m² 3   13,89 m² 86,40 m² 369.104,00 € 434.240,00 €
Top 11 DG 76,09 m² 2 11,83 m² 82,01 m² 338.852,50 € 431.480,00 €
Top 12 DG 86,23 m² 3   15,04 m² 93,75 m² 419.934,00 € 494.040,00 €

PKW-Stellpätze:   Nr. 2,3,11-18 überdacht/Carport                                      17.940,00 €      19.500,00 €    
Nr. 1,4-10 nicht überdacht                                               11.500,00 €      12.500,00 €    

Download:

Verkaufspreisliste

Übersichtsplan PKW-Stellplätze

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer! (Preise: Stand 31.01.2020)

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der detaillierten Ausstattungsbeschreibung!

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