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NEUBAUPROJEKT 2340 MÖDLING GUNTRAMSDORFER STRASSE 9

NAHE DEM ORTSZENTRUM VON MÖDLING ENTSTEHT EIN MODERNER NEUBAU.

Im Zuge der Neuerrichtung entstehen insgesamt 12 provisionsfreie Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen, welche ab sofort zum Verkauf gelangen. Weiters werden insgesamt 18 PKW-Abstellplätze unter einem massiven Carport im Innenhof errichtet.

Visualisierung Guntramsdorfer Strasse

WOHNUNGSDATEN

  • 12 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen von 34 m² bis 95 m²
  • überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien
  • PKW-Stellplätze im Innenhof (Carport)
  • Kinderwagen- und Fahrradraum, Kellerabteile
  • Energiewerte: HWB: Kat.: A; 26,94 kWh/m²a; fGEE: 0,74

AUSSTATTUNG

  • Eichen Landhausdielen
  • Fußbodenheizung mit Hauszentralheizung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Außenliegende Sonnenbeschattung
  • Klimaanlagen in allen Wohnungen
  • Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Falls Sie gerne Ihre Freizeit im Grünen verbringen, ist die Lage des Neubaus ideal für Sie! In wenigen Minuten erreicht man die Wälder der Wienerwaldregion, um Wanderungen oder Spaziergänge zum Anninger Schutzhaus, zur Ruine Mödling oder dem Husarentempel zu unternehmen.

In unmittelbarer Nähe der Projektliegenschaft befinden sich mehrere Busstationen, welche von einigen Buslinien angefahren werden und teilweise zum Bahnhof Mödling führen. Der Bahnhof ist auch fußläufig innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Buslinien 1, 215, 259, 363

Fertigstellung: Winter 2020

TOP Lage WNFL Zimmer Garten Terrasse

gewichtete

Fläche

 Kaufpreis
Anleger

Kaufpreis 

Endnutzer
Bauteil 1              
Top 1 EG 34,06 m² 2 36,60 m² 19,00 m² 50,88 m² 152.150,00 € 179.000,00 €
Top 2 EG 65,41 m² 2 105,55 m² 21,65 m² 97,35 m² 296.650,00 € 349.000,00 €
Top 5 1.OG 86,55 m² 3 20,10 m² 96,60 m² 401.200,00 € 472.000,00 €
Top 6 1.OG 77,94 m² 3   20,93 m² 88,41 m² 370.600,00 € 436.000,00 €
Top 9 DG 65,68 m² 2 5,86 m² 68,61 m² 285.600,00 € 336.000,00 €
Top 10 DG 74,02 m² 2   12,43 m² 80,24 m² 362.100,00 € 426.000,00 €
Bauteil 2
Top 3 EG 95,71 m² 3 153,40 m² 16,10 m² 134,44 m² 415.650,00 € 489.000,00 €
Top 4 EG 79,45 m² 3 142,65 m² 23,90 m² 119,93 m² 381.650,00 € 449.000,00 €
Top 7 1.OG 95,71 m² 3 14,72 m² 103,07 m² 465.800,00 € 548.000,00 €
Top 8 1.OG 79,45 m² 3   13,89 m² 86,40 m² 401.200,00 € 472.000,00 €
Top 11 DG 76,09 m² 2 11,83 m² 82,01 m² 398.650,00 € 469.000,00 €
Top 12 DG 86,23 m² 3   15,04 m² 93,75 m² 456.450,00 € 537.000,00 €
               
Parkplätze           18 Stk. 18.487,50 € 22.750,00 €

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

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